前回のブログの諸費用について、
もう少し詳しい内訳を書いていきたいと思います。
まず中古住宅購入の諸費用について↓
・仲介手数料・・・上限は物件価格×３％＋６万円＋消費税
・売買契約の印紙税・・・１０００万円を超え５０００万円以下の契約で１万円
・登記費用・・・司法書士報酬を含み数十万
・不動産取得税・・・数万円～数十万円(一定要件で軽減)
・固定資産税等の清算金・・・引き渡し日を基準に日割り計算
ローンの諸費用について↓
・契約の印紙税・・・１０００万円を超え５０００万円以下の契約で２万円
・融資手数料・・・金融機関により数万円～数十万円
・ローン保証料・・・借入金１０００万円当たり１０万円～２０万円程度
・火災保険料・・・保険料は構造、返済期間などで異なります
合計で物件価格の６～８％程度となります。
