不動産売買・住宅購入相談
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リフォーム

マンションの水回り

水回りの移動は床下の配管が動かせるかがポイントです。 給水管、給湯管は比較的移動しやすいですが、 排水管は移動距離が長いと水の流れが悪くなることがあります。 排水管に傾斜をつけるため、躯体のコンクリートと床の間に十分な空 …

マンションの玄関

玄関ドアの外側は共有部分になっているので、 ドアを別のものに交換したり、塗り替えたりすることは出来ません。 ただし、内側は専有部分になるので色を塗り替えるなどのリフォームが可能です。 鍵の増設などでドアに穴を開ける必要が …

マンションの内装

住戸の内側は専有部分なのでリフォーム可能です。 ただ、カーペットや畳をフローリングにする場合は注意が必要です。 上下階への音の問題を防ぐために管理規約に床材の性能レベルの規定や、 フローリング禁止の項目があることもありま …

マンションで出来ることと出来ないこと

マンションもリフォームが可能ですが、 当社では出来ること出来ないことがあるので 可能なことだけ書いていきます。 その前に、以下のことを知っておくといいです! マンションの場合、持ち家でも自分の自由に出来ない箇所があります …

当社が出来ること(一戸建て編)⑦

◎増築◎ 住宅の規模は敷地ごとに決められた建ぺい率と容積率で制限されます。 例えば、100㎡の敷地で建ぺい率60%、容積率150%なら、 増築後の家は建築面積は60㎡、延床面積は150㎡が上限です。 ただし、新築時に上限 …

当社が出来ること(一戸建て編)⑥

◎コンセント◎ 私も最初は出来ないと思っていたことなんですが、 コンセントの移動や増設は比較的簡単に出来てしまいます。 内装のリフォームが始まる前なら変更もすぐに出来ます。 ただ、コンセントを増やすことで常時使える電化製 …

当社が出来ること(一戸建て編)⑤

◎水まわり◎ 一戸建ては、水まわりの変更に制約が少ないのが特徴です。 キッチンを明るい場所に移動したり、 向きを変えて対面式にしたり、 2階にトイレや浴室を設けたりなど、 自由にリフォームが出来ます。 ただし、敷地と建物 …

当社が出来ること(一戸建て編)④

◎バリアフリー◎ 一戸建ての場合は床を平らにすることは容易です。 浴室の出入口もバリアフリー仕様のシステムバスで平らに出来ます。 ただ階段やトイレなどの手すり設置は壁に補強が必要な場合が多いのと、 使う人の身体の状態で最 …

当社が出来ること(一戸建て編)③

◎耐震◎ 老朽化が気になる建物をリフォームするときは、 地震に備えて耐震補強も考えておくといいです。 耐震補強が必要かどうかやその方法、工事費用などは 建物の状態によって異なるので適切な補強をするためににも まずは耐震診 …

プレハブ

プレハブとは、 工場生産の壁や床を現場で施工します。 自由度は構造体の材質で違います。 工場生産の床や壁、天井などを現場で施工します。 柱と梁で 建物を支える鉄骨系は間取り変更の自由度は高いです。 壁で建物を支える木質系 …

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