不動産売買・住宅購入相談
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キッチンのレイアウト

キッチンのレイアウトは様々です。 家の間取りや広さによって好みのレイアウトに変更可能です。 ◎ペニンシュラ型キッチン◎ 壁からカウンターを広く突き出させて、 シンクを配してダイニングに面した対面キッチンにしたり、 配膳ス …

キッチンの種類・間取り

キッチンの種類は2つ、システムキッチンと造作キッチンがあります。 システムキッチンはキャビネットとビルトインタイプの機器を組み合わせて、 継ぎ目のない天板を一体成型したものです。寸法の自由度も高いです。 造作キッチンは素 …

キッチンリフォームの基本

キッチンには、システムキッチンと、オーダーで造作する方法があります。 最近のシステムキッチンは、既製品とはいえ、選べるキャビネットや天板の素材、 設備機器のバリエーションが豊富で広く利用されています。 今は多くのメーカー …

10年以上のローンを利用した場合

返済期間10年以上の住宅ローンまたはリフォームローンを利用した場合、 年末ローン残高の1%が10年間、毎年の所得税や住民税から控除されます。 2020年12月31日までの入居は、控除期間3年間延長されるので合計で最大約4 …

贈与を受けた場合

親や祖父母からのリフォーム費用の援助には、一定額まで贈与税がかかりません。 贈与を受ける子や孫が20歳以上で、その年の所得が2000万円以下、 工事費100万円以上、リフォーム後の入居日が贈与を受けた翌年3月15日までな …

瑕疵保険

リフォーム工事で瑕疵(欠陥)が見つかった場合、 修理費用が保険金でカバーされる保険がリフォーム瑕疵保険です。 施工中や工事完了後に第三者の検査員(建築士)が検査してくれるので安心です。 保険の対象は、柱や梁など家を支える …

耐震

耐震リフォームの診断や工事費用を自治体が補助してくれることもあります。 耐震リフォーム工事の際に「耐震診断」「補強計画」「補強工事」について 補助金が受けられる自治体が多いです。 対象となる住宅の条件や補助金額は自治体に …

介護

介護保険による助成に加えて、自治体独自の助成制度もあります。 介護保険の適用を受けている高齢者がいる場合、 手すりの設置や段差の解消などのリフォーム工事について、 工事費(上限20万円)の9割が給付されます。 この制度の …

省エネ

太陽光発電システムやCO2冷媒ヒートポンプ給湯器、 ガス発電給湯器、家庭用燃料電池システムなど、 家庭からのCO2排出量削減に役立つ省エネ機器をリフォームで設置する際に、 国や自治体から補助金を受けられる場合があります。 …

中古住宅の諸費用について

前回のブログの諸費用について、 もう少し詳しい内訳を書いていきたいと思います。 まず中古住宅購入の諸費用について↓ ・仲介手数料・・・上限は物件価格×3%+6万円+消費税 ・売買契約の印紙税・・・1000万円を超え500 …

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